猛降10-30万！165万买金高！近期禅桂二手抵到窒息
年关将至
各大一手项目打折让利盛况空前
双变单、首付分期、一口价等花样百出
然鹅！功夫君发现：
近期的禅桂二手市场
价格之低
地段之棒
户型之笋
简直令人发指
功夫君统计了一部分禅桂笋盘
有的已成交，有的情况不明
仅供参考
有兴趣就自己去看去找吧！
（图片来源：功夫君朋友圈里的中介朋友）
10月中旬：89平230万送车位，挂牌2天成交；
11月上旬：89平225万望花园，挂牌3小时成交；
11月中旬：89平230万中高层，采光好，没卖成。
要知道，此前该盘大多数三房放盘260万以上，成交价在250-280万之间。目前，该盘在Q房网上还有几套挂牌价在250万内，多为急售。
急售的业主，不少都要求一次性支付，但也有个别太着急卖掉，最后也能接受按揭贷款。
若按照230万计算，首付70万，桂城中心，真心很不错了。
11月中旬：89平180万南向，带装修；
11月下旬：89平165万北向望花园，未满两年。
不得不说，这套165万急售的房源，戏还挺多……
万科金域中央三房挂牌价多在200万左右，部分急售业主会降10-20万成交，若按照185万计算，加上税费及中介费，首付约65万，门槛还是挺亲民的。
附：另一套有故事、有颜色的房源
11-12月有几套这样的房源：
89平200万毛坯
91平210万带装修，南北对流
143平290万毛坯，送150平平台
89平的房源▽
143平的房源▽
这几套要么是急售房源，要么是楼层朝向不够好，折算下来，三房单价2.2-2.3万/平，四房2万/平。要知道，目前滨江1号在售的一手尾货也要2.7万/平！
除此以外，目前链家网站上，滨江一号250万以内的三房还是挺多可以选的，部分还带装修，如果觉得一手太贵，不妨看看二手。
近期有一套房是这样的：
90平165万毛坯，南向
折合单价1.8万/平，比目前在售的一手便宜5千/平。若做三成首付，只需50万。
然而，根据Q房网的资料显示，该套房源从8月首次带看至今，仍未成交。与此房源总价相近的，也还有不少选择，部分带装修的挂牌185万。
东海银湾
79平三房，165万，带装修，满两年
该盘大部分房源挂牌价在180万以上，基本都带装修，满两年，部分还是满五唯一。若按照180万计算，首付不到60万，遇上165万这种房源，门槛就更低了。
虽然该盘位于禅桂交界，地段尚算不错，但考虑到近期闹得沸沸扬扬的物业事件，有兴趣的亲还是多加了解更好。
星星凯旋国际
89平三房，180万，带装修，满两年
该房源据闻是业主急用钱，降价20万抛售，对比Q房网上的房源，三房单位基本是200万以上，且多为毛坯。
该盘紧邻3号线镇安站地铁口，楼盘体量大，楼距宽，去往禅桂都很方便（塞车除外），若有低于200万的房源，的确可以考虑。
金地珑悦
89平三房，150万，带装修，满两年
从图片上看，该房源格局、装修还是可以的，修葺一新就能入住，或许受楼层低影响，售价是功夫君见过最低的一套。
该盘虽然离地铁站不是特别近，且楼距较密，但优点在于配套够，学位好。参考Q房网上的房源，挂牌180万以内带装修的房源还不少。
绿地中心
89平三房，180万，带装修，东南向
绿地中心的房源，出乎意料地并不算贵。挂牌200万以内的房源，带装修的还有不少。究其原因，大部分三房单位仅有一卫，且其中一房较小，实用度打折扣。
若是不介意的朋友，也可以看看。
时代云图
85平三房，165万，带装修，满两年
与绿地中心相似，时代云图不少三房户型都是一卫，大部分为带装修发售，参考Q房网的房源，挂牌180万内选择也不少。
虽然该盘楼距稍密，去往地铁站还需步行一段距离，但也算是地铁站旁较为抵买的次新盘了。
看了这么多，有否发现：只要兜里有个60-70万，禅桂二手房可以好好挑挑啦！要地段有地段，要地铁有地铁，碰巧遇上急售的，还能再省一大笔！
除非，你的要求是：三房两厅，纯南向，税费低，地段正，有地铁，学位好，楼距宽，楼层好，无遮挡，最好装修也好看……
抱歉，这样的房子可遇不可求，可能遇到了你也没钱买。
最后，近期二手市场笋盘多，想置业的亲们可以多留意，还要根据自己的条件和要求，有所取舍，关键时刻不要太过犹豫。
毕竟，急售的好房源永远留给有准备的人儿。
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